玫瑰鹽乾式熟成-PRIME肋眼牛排300g-份~第五大道最受歡迎的乾式熟成牛排此生必

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【乾式熟成】只有四星級以上大飯店、與米其林三星主廚餐館才有的頂級食材原料,現在您也能以平價的價格,隨時買到!經過45天恆溫恆濕、與希瑪拉雅玫瑰鹽同置冷藏空間裡發酵風化,讓肉本身天然的甘甜旨味提煉出來。就像經典釀造葡萄酒一樣,利用牛肉自身的酵素軟化肌肉纖維,加上頂級牛肉本身豐富且均勻分布的脂肪條件,造就其更軟嫩,風味更佳,更集中,更飽和的頂級滋味。

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因應人口老化,政府推以房養老新政策,台銀、土銀、合庫、一銀、華銀等均陸續均推出專案後,上海ok忠訓國際商銀也跟進推出「青松來富」逆向抵押權貸款,強調提供有財產但無現金流的退休年長者,將資產活化,退休後不用委屈自己及子女的生活品質,享受退休樂活。



目前國內銀行開辦以房養老業務,借款人資格多設定年滿65歲以上,貸放成數最高以鑑估淨值7成為主,貸款期限除最早開辦的合庫銀最長35年外,其他以30年為期,年齡加貸款期間要大於或等於95,每月撥付金額多為額度除以借款期間扣除當期應繳利息後撥付,當月應繳利息若超過每月撥付本金的三分之一可採掛帳方式,直至契約中止時一次清償。

上海商銀的「青松來富」除比照上述條件,並強調藉由貸款年限最低10年及每月撥付金額最高10萬元「安心雙十」方式,保全借款人的不動產。上海銀表示,以房養老本質是回歸照顧長者日常生活所需,不樂見到短期將安家立命房產價值用罄或衍生其他問題,即使貸款到期後,借款人仍生存,也可申請展延貸款到期日,直至終老;未來還款方式可由借款人的繼承人清償借款、改為一般借款,或經由擔保品所賣得價金償還。

以房養老每月可領金額取決於房產的價值、貸款成數及借款期間的不同;上海銀說明,以房子鑑價1,800萬元、貸款成數6成、承作利率2.4%為例,借款年期可分別採25年與30年兩種。

經過上例試算,期限25年方案,定約時可從銀行領第1次款項金額36,000元(尚無須收取利息),第2個月領取時須先扣除前一期利息,實際領取金額為35,928元(扣除72元利息)。

(工商時報)


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